30條自建房知識教你少踩坑

自建房知識

房子開裂不是墻體問題，而是基礎(chǔ)不均勻沉降。

基礎(chǔ)回填鋪薄膜能防潮，200塊錢能管20年，比什么防水都強(qiáng)。

24墻加保溫層效果比37墻更棒。

框架封頂時沒有一塊磚，地震來了墻倒防不倒，但是造價高。

磚混結(jié)構(gòu)造價低，加上圈梁和構(gòu)造柱就是偽框架了。

磚混結(jié)構(gòu)綁砸構(gòu)造柱鋼筋后，先砌墻然后澆筑構(gòu)造柱。

墻體砌是要做馬牙搓，搓口是五進(jìn)五出的。

構(gòu)造柱的主筋一般4根直徑12的鋼筋，癥筋直徑6，每200間距設(shè)置一圈孤筋。

構(gòu)造柱和圍梁相連接，豎向不受力，而是抗擊剪力、抗震等橫向荷載。

構(gòu)造柱要做拉結(jié)筋，深入墻體半米以上。

樓板鋼筋是雙層雙向的，中間用馬凳撐起，這樣現(xiàn)澆樓板才結(jié)實。

挑檐板轉(zhuǎn)角要做放射筋，數(shù)量不少于7根，鋼筋直徑不少于10毫米，長度大于樓板跨度的1/3。

天溝要和屋面一起現(xiàn)澆，沿口下要做滴水線。

屋頂不要雙現(xiàn)澆，錢平屋頂上面做木條屋頂就夠。

屋頂也不要四坡，雙坡省錢也不會漏水。

窗戶一定要做斷橋鋁的，空調(diào)不好使，很大一部分原因門窗不隔熱。

混凝土折模時間底模不少于14天，跨度大于8米的需要21天。混凝土澆筑后12小時要養(yǎng)護(hù)，鋪薄膜。

悶頂層現(xiàn)澆造價高，省錢做法平屋頂加木條蓋民，效果一樣。

這樣可以簡單計算紅磚用量。

墻體一個平方需要64塊磚，24墻一個平方需要128塊磚，37墻一個平方需要192塊磚。

不裝桃空客廳，看著大氣，實則浪費(fèi)面積，空調(diào)也不好使。

不做旋轉(zhuǎn)樓梯，同樣是雞肋，就做雙跑樓梯。

不做飄窗，做飄窗要加圈梁和構(gòu)造柱，費(fèi)錢。

樓板千萬不能用預(yù)制板，那是20年前的事情了，現(xiàn)在都用現(xiàn)澆，隔音又防水。

不做四坡屋頂，裝雙坡就行了，同樣美觀，漏水性更低。

不做悶頂，坡頂直吊能省幾萬塊。

不做露臺，容易漏水，時間長了跟下水道一樣臟。

外墻不貼磚，就用涂刷類真石漆就夠。

不做地下室，利用率超低，造價高還容易潮濕。

化糞池能自動驗氧發(fā)酵，粑粑排進(jìn)去，流出來的是澆菜地的糞液，10年才需要清理一次。

(責(zé)任編輯：佚名)