購(gòu)房樓層挑選小竅門大揭秘

在購(gòu)房過(guò)程中，你是否曾對(duì)高層住宅的適宜樓層產(chǎn)生過(guò)疑問(wèn)？在中國(guó)，通常認(rèn)為樓層越高價(jià)格越貴，但專家指出，六七層的位置是購(gòu)買樓房時(shí)的理想選擇。

值得注意的是，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑會(huì)使得電器設(shè)備的電波在樓內(nèi)循環(huán)，尤其是向上傳遞至頂層，這可能導(dǎo)致高層居民更容易出現(xiàn)頭疼等癥狀。

從心理學(xué)的角度來(lái)看，住在高樓中的人可能會(huì)產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，常常感到壓抑。在密集的高層住宅區(qū)行走時(shí)，這種感覺(jué)更為明顯。

長(zhǎng)期居住在高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也有不利影響，可能會(huì)導(dǎo)致他們活動(dòng)減少、性格內(nèi)向等問(wèn)題。

購(gòu)房時(shí)應(yīng)綜合考慮多個(gè)方面，包括地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理以及居住理念等。

理想的住宅應(yīng)接近地面，貼近自然，六七層的住宅被推薦為最佳選擇。樓層過(guò)低可能引起光照不足、潮濕和空氣循環(huán)緩慢等問(wèn)題，同時(shí)，汽車尾氣和柏油路面會(huì)增加空氣中甲醛、一氧化碳和氮的含量，因此，選擇低層樓時(shí)應(yīng)至少遠(yuǎn)離主干道200米。

從空氣質(zhì)量的角度來(lái)看，超過(guò)30米的樓層空氣質(zhì)量可能會(huì)更差。高層空氣稀薄，對(duì)于患有慢性支氣管炎、心臟病等疾病的人來(lái)說(shuō)，選擇高層住宅時(shí)要格外小心。此外，電器設(shè)備的電波循環(huán)也可能導(dǎo)致高層居民更容易出現(xiàn)頭疼等癥狀。

理想的住宅應(yīng)滿足人們的居住需求，功能分區(qū)明確，布局緊湊，最大限度地利用所有空間。

挑選戶型是裝修的前期準(zhǔn)備，雖然與裝修本身無(wú)直接關(guān)系，但一個(gè)良好的戶型設(shè)計(jì)對(duì)于裝修成功至關(guān)重要。一個(gè)好的戶型可以減少設(shè)計(jì)和施工的難度，可以說(shuō)，成功的裝修一半取決于良好的戶型選擇。

現(xiàn)代住宅的設(shè)計(jì)理念已從“三大一小”（大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室）轉(zhuǎn)變?yōu)楦⒅乜臻g功能關(guān)系的合理性和細(xì)分。隨著居住水平的提高，住宅面積也相應(yīng)擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型和豪華型。

在選擇戶型時(shí)，需要仔細(xì)查看規(guī)劃圖、單元平面圖和戶型平面圖。這些圖紙反映了小區(qū)的布局、不同戶型的關(guān)系以及住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

一套住宅應(yīng)具備六大基本功能：起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏和工作學(xué)習(xí)。根據(jù)其開(kāi)放程度可分為公共區(qū)和私密區(qū)，按活動(dòng)特點(diǎn)可分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。公共區(qū)包括客廳、廚房和餐廳等；私密區(qū)則包括臥室、衛(wèi)生間和書房等。

在平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的布局關(guān)系，確保使用合理且不相互干擾。例如，起居室（客廳）的設(shè)計(jì)應(yīng)注重獨(dú)立性、空間效率以及采光條件，避免影響家具擺放和使用效果。

(責(zé)任編輯：佚名)