濟南這些老破小小區，幾十年不拆遷，住著一群不愿搬走的人！

在濟南的一些住宅區域中，確實存在著一些條件相對較差的社區，它們被形容為老舊且缺乏更新。盡管這些地方位于城市的核心地帶，但似乎已被時代遺忘，多年未進行任何形式的改造或拆除。今天我將列舉出十個這樣的例子，讓大家看看這些區域的現狀是否還能滿足居住需求。

首先，是明湖小區，它坐落在泉城路和大明湖之間的優越地段。然而，這里的住宅內部布局獨特且不符合現代審美，數十年來未有改變（如圖一所示）。

其次，柳行小區緊鄰鐵路線，歷經四十年的歲月，依然保持著原有的模樣，周邊環境較為雜亂。盡管靠近城中村，但居住體驗可能并不理想（參見圖二）。

再來是趵突泉小區，它臨近繁華的泉城廣場、著名的趵突泉和齊魯醫院，然而房屋老舊且樓層高，道路狹窄，停車困難，整體環境不盡如人意（參考圖三）。

正覺寺小區，隱藏在泉城廣場南側高樓的背后，位置優越但缺乏管理，老破小的狀況依然存在，環境臟亂差（如圖四所示）。 以上幾個社區似乎都陷入了長久無拆遷或改造的狀態，像是被時代遺忘。

佛山苑小區是濟南早期大型住宅區之一，位于銀座商廈附近。盡管在90年代初頗受歡迎，但如今的戶型已不再符合現代居住需求，許多住戶選擇搬離（如圖五所示）。

甸柳莊小區是一個規模較大的老舊社區，雖然學區條件尚可，但對于日常生活來說卻并不理想（參見圖六）。

樂山小區，雖然享有南上山的優質教育資源，但其老破小的建筑和較高的房價（約3萬/平），讓人們在衡量是否為子女上學而選擇這里時需要權衡（參考圖七）。

白馬山小區的學區一般且環境較差，缺乏更新，長時間未見任何改變，顯得有些冷清（如圖八所示）。

藏家屯小區和聯四路，盡管周邊區域已有部分改造，但這里依舊保持著90年代的模樣。其中，聯四路因道路狹窄而常發生交通堵塞，且周圍城中村較多，整體狀況堪憂（參見圖九）。

天東小區和半邊巷則位于火車站附近，地理位置優越，卻充斥著老舊建筑，缺乏優質教育資源，甚至還有平房，作為城市的門戶地帶，其改造進程似乎停滯不前（如圖十所示）。 對于這些區域的居住價值，我建議謹慎考慮。盡管有些地方價格相對較低，但可能不會帶來房價上漲。除了上述提到的，例如長盛小區和十畝園等也存在類似問題。由于篇幅限制，更多內容我會在后續更新中繼續探討。歡迎大家在評論區分享其他值得留意的區域。

(責任編輯：佚名)