揚(yáng)州地標(biāo)商場(chǎng)十載輝煌落幕，綠地繽紛城第三次拍賣待揭曉

在揚(yáng)州，一個(gè)曾經(jīng)繁華的商業(yè)地標(biāo)正面臨轉(zhuǎn)折。這家商場(chǎng)開(kāi)業(yè)已有十年之久，然而，隨著城市商業(yè)格局的變遷，它如今正站在拍賣的風(fēng)口浪尖。

近年來(lái)，揚(yáng)州的多家商業(yè)體相繼衰落，其中包括五彩世界、潤(rùn)茂國(guó)際廣場(chǎng)等知名項(xiàng)目。今日（11月25日），我們從阿里法拍網(wǎng)得知，位于西南區(qū)城南快速路附近的綠地繽紛城也加入了這一行列，其起拍價(jià)約為1.83億元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高達(dá)3.26億元。

綠地繽紛城自2014年正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，以一站式家庭生活休閑購(gòu)物中心為定位，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體。然而，隨著邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的崛起和區(qū)域商業(yè)的更新迭代，綠地繽紛城的輝煌不再，內(nèi)部商鋪逐漸撤離，人氣也逐漸低迷。

最新的消息顯示，揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場(chǎng)1幢整棟帶租拍賣正在進(jìn)行中。截至25日18:00，該拍賣吸引了4648次圍觀，但至今無(wú)人報(bào)名。據(jù)阿里法拍網(wǎng)顯示，此次拍賣的標(biāo)的包括揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場(chǎng)1幢的多處房產(chǎn)，總建筑面積約40341.08㎡，評(píng)估總價(jià)約為32649.66萬(wàn)元。起拍價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，整棟商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)利人屬于揚(yáng)州珠寶城實(shí)業(yè)有限公司。

從商鋪?zhàn)赓U明細(xì)來(lái)看，大部分商鋪仍在租賃期，且正在經(jīng)營(yíng)中。具體分布如下：1樓主要是麥德龍超市；2樓有多家培訓(xùn)班和一家臺(tái)球俱樂(lè)部；3樓以體育健身為主；4樓則是ktv和水會(huì)；5樓則主要是永利溫泉會(huì)所。

事實(shí)上，這已經(jīng)是綠地繽紛城第三次被拍賣了。前兩次分別在8月27日和9月13日結(jié)束，但都以流拍告終。本次拍賣的結(jié)果尚不明朗，我們拭目以待。

回顧過(guò)去，2007年，綠地首次進(jìn)入揚(yáng)州，打造了約70萬(wàn)㎡的城市中心——綠地運(yùn)河紀(jì)綜合體。這是一個(gè)集五星級(jí)福朋喜來(lái)登酒店、高端國(guó)際商務(wù)辦公區(qū)、尚錦匯主題商業(yè)街、商業(yè)生活廣場(chǎng)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和精英住宅為一體的超級(jí)綜合體。如今，大部分業(yè)態(tài)已經(jīng)交付運(yùn)營(yíng)。

綠地繽紛城作為綠地運(yùn)河紀(jì)的一部分，于2014年9月19日正式開(kāi)業(yè)。商場(chǎng)以“休閑生活”為定位，旨在打造一個(gè)家庭型的休閑購(gòu)物中心，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)和家庭親子活動(dòng)于一體。然而，隨著時(shí)間推移，商場(chǎng)逐漸演變成一座業(yè)態(tài)單一的建筑物，大部分為運(yùn)動(dòng)、教培和娛樂(lè)業(yè)態(tài)，部分樓層商鋪空置，人氣慘淡。

實(shí)際上，早在2022年，因債務(wù)問(wèn)題，綠地集團(tuán)就出售了揚(yáng)州、徐州、南京等地的商業(yè)辦公樓及酒店項(xiàng)目。其中，福朋喜來(lái)登酒店已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓，更名為“綠地鉑驪酒店”。然而，就在今年10月，這家酒店宣布暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宿遷國(guó)開(kāi)科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司。

不管綠地繽紛城的拍賣結(jié)果如何，我們都希望它能迎來(lái)美好的未來(lái)，因?yàn)檫@也是當(dāng)下西南商圈的門面。

(責(zé)任編輯：佚名)