上海樓市消息2025年6月19日，星期四

2025年6月19日，星期四，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來(lái)最新消息。

根據(jù)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日二手房成交量為589套，總交易面積達(dá)到49,153.58平方米。截至當(dāng)前統(tǒng)計(jì)，本月累計(jì)成交總數(shù)已達(dá)12,613筆，平均每日成交約664筆房產(chǎn)交易。

目前上海地區(qū)的二手房掛牌數(shù)量總計(jì)為340,333個(gè)房源單位，較前一日增加了492套房源，而自本月以來(lái)，整體掛牌量已經(jīng)減少了38,885套。

今日樓市動(dòng)態(tài)（2025年6月19日）：

一、當(dāng)天新開(kāi)樓盤(pán)總計(jì)有6個(gè)開(kāi)盤(pán)單元推出市場(chǎng)，共計(jì)提供1,602套房源，總面積為56,962.92平方米。這些新房源中，在郊環(huán)外的小區(qū)數(shù)量為零；在外郊環(huán)間的占3處；在中外環(huán)間則沒(méi)有新盤(pán)發(fā)布；內(nèi)中環(huán)間有一處開(kāi)盤(pán)單元；而位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的新開(kāi)盤(pán)單元共有兩處。

二、今日市場(chǎng)共預(yù)/出售各類商品房439套，總計(jì)面積達(dá)到37,400平方米。

根據(jù)貝殼房地產(chǎn)平臺(tái)的數(shù)據(jù)：

上海二手房的掛牌均價(jià)為每平方米5.79萬(wàn)元人民幣，較上一日略有下降，具體降價(jià)幅度為0.01萬(wàn)元。與此同時(shí)，當(dāng)日新增房源數(shù)量為886套，而下調(diào)價(jià)格以促進(jìn)銷售的房源總數(shù)達(dá)到了2,046套，當(dāng)天有超過(guò)6,517人次進(jìn)行了看房活動(dòng)。

此外，在上海的土地拍賣市場(chǎng)上也呈現(xiàn)出明顯的兩極分化趨勢(shì)：熱門(mén)區(qū)域吸引了大量開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)奪，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度甚至超過(guò)了以往任何時(shí)候。例如，楊浦區(qū)某地塊最終被保利集團(tuán)以31%的溢價(jià)率購(gòu)得，樓面地價(jià)高達(dá)9.5萬(wàn)元每平方米；據(jù)此推算，該地段未來(lái)新建住宅的單價(jià)可能會(huì)超過(guò)12萬(wàn)人民幣每平米。而在非熱門(mén)區(qū)域，則是另一番景象：一些普通地段的土地拍賣幾乎無(wú)人問(wèn)津，最終只能以底價(jià)成交。

(責(zé)任編輯：佚名)